Hormikartoitus.

Mikä on hormikartoitus?

Hormikartoitus on tärkeä osa kiinteistön kunnossapitoa, joka auttaa varmistamaan ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuden ja turvallisuuden. Hormikartoituksessa tarkastetaan ja arvioidaan kiinteistön hormit ja ilmanvaihtokanavat savuttamalla ja videokuvauksella. Hormikartoitus liittyy erityisesti vanhojen kerrostalojen ylläpitoon, mutta se on hyödyllinen myös uudempiin kerrostaloihin, joiden omistajat haluavat varmistaa kiinteistönsä ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuden tai ovat uusimassa ilmanvaihtojärjestelmää.

Hormisaneerauksen perustana on aina hormikartoitus.

Milloin hormikartoitus kannattaa tehdä?

Vanhat rakennukset:
Erityisesti ennen 1960-lukua rakennetut kiinteistöt hyötyvät hormikartoituksesta, koska niiden ilmanvaihtojärjestelmät voivat olla alkuperäisessä kunnossa ja alttiina rappeutumiselle.

Remonttien yhteydessä:
Laajempien remonttien, kuten linjasaneerauksen tai kattoremontin yhteydessä, hormikartoitus kannattaa tehdä aina ennalta. Tämä mahdollistaa hormien kunnon tarkastamisen ja tarvittavien korjausten tekemisen suunnitelmallisesti ja kustannustehokkaasti.

Koneellisen ilmanvaihdon remonteissa:
Hormien kulkujen kuvaaminen ja niiden tiiveyden tarkastus on välttämätöntä ennakkotietoa koneellisen ilmanvaihdon remontissa. Samalla selvitämme ja merkitsemme raitisilmaventtiilien ja koneiden sijainnit iv-pohjakuviin sekä arvioimme koneiden kunnon.

Ilmanvaihto-ongelmissa:
Jos kiinteistössä esiintyy ilmanvaihto-ongelmia, kuten huonoa ilmanlaatua, kosteuden tiivistymistä tai vetoisuutta, hormikartoitus voi auttaa tunnistamaan ongelmien syyt ja ehdottamaan ratkaisuja.

Paloturvallisuustarkastusten yhteydessä:
Paloturvallisuustarkastusten yhteydessä hormikartoitus on suositeltavaa, jotta voidaan varmistaa, ettei hormeissa ole paloturvallisuutta heikentäviä vaurioita tai tukkeumia.

Hormikartoituksen hyödyt

Suunnittelun tukena:
Jos kiinteistöön on tulossa isompi remontti, esimerkiksi linjasaneeraus, on ilmanvaihtohormien kartoitus tarpeen. Toimitamme tiedot asiakkaan insinööritoimistolle uusien iv-suunnitelmien laatimisen pohjaksi.

Parantunut ilmanlaatu:
Hormikartoituksen ja puhdistuksen jälkeen ilmanvaihtojärjestelmä toimii tehokkaammin, mikä parantaa sisäilman laatua ja vähentää terveysriskejä. Pienemmät viat ja puutteet on mahdollista korjata toimestamme heti kartoituksen jälkeen.

Paloturvallisuus:
Tukokset ja vauriot hormeissa voivat olla merkittävä paloturvallisuusriski. Kartoitus paljastaa nämä ongelmat ja mahdollistaa niiden korjaamisen, mikä vähentää tulipalojen riskiä. Etenkin tulihormien osalta tiiveyskokeet ovat välttämättömiä.

Viihtyvyys: Jokaisella tilalla tulee olla oma horminsa, jotta hajut eivät leviä asunnosta toiseen ja paloturvallisuus säilyy. Hormikartoituksen perusteella voidaan todeta tilanne ja löytää tarvittaessa korjaavat ratkaisut.

Energiatehokkuus:
Kartoitus auttaa tunnistamaan ja korjaamaan vuotokohdat, jotka heikentävät energiatehokkuutta. Hyvin toimiva ilmanvaihtojärjestelmä on energiatehokkaampi, mikä voi johtaa alhaisempiin lämmityskustannuksiin.

Kiinteistön arvon säilyttäminen:
Hormikartoitus ja säännöllinen ilmanvaihtokanavien huolto auttavat säilyttämään kiinteistön arvon ja ehkäisemään suurempia vaurioita, jotka voivat olla kalliita korjata.

Hormikartoituksen vaiheet

Huoneistokierros ja hormien savutus:
Aloitamme hormikartoituksen visuaalisella tarkastuksella, jossa tutkimme hormit ja ilmanvaihtokanavat mahdollisten vaurioiden, tukosten ja vuotojen varalta. Teemme peruskartoituksen savuttamalla, jonka perusteella piirrämme kiinteistöstä piippukartan. Piippukarttaan merkitsemme käytössä olevat ja sokkohormit, sekä mihin tilaan hormit johtavat. Piirrämme karttaan ja myös iv-pohjakuviin korvausilmaventtiilien paikat.

Videokuvaus:
Tarkempi analyysin suoriteta usein videokuvauksen avulla. Siinä pieni kamera johdetaan hormiin piipulta käsin ja sisäpuoli kuvataan ja tallennetaan metri metriltä. Tämä auttaa tunnistamaan piileviä ongelmia ja niiden sijainnit, kuten halkeamia, tukoksia ja rakenteellisia vaurioita, joita ei välttämättä voi havaita ulkopuolelta.

Tarkastus- ja puhdistusluukkujen asennus ja rakenneavaukset:
Koska kameralla voidaan tutkia piipun päältä vain suoraan alas johtavat hormit, voidaan tarvita lisätoimenpiteitä. Näitä ovat esimerkiksi tarkastus- ja puhdistusluukkujen asennus tai rakenneavaukset. Niiden avulla pääsemme selvittämään mutkikkaammat hormit huoneistoon asti. Tämä helpottaa tulevia huoltotoimenpiteitä ja varmistaa hormien perusteellisemman tarkastuksen.

Puhdistus: Jos ilmanvaihdossa on ollut ongelmaa, kannattaa taloyhtiöiden tilata hormikartoituksen osaksi myös niiden puhdistus. Tällöin hormit puhdistetaan jouhevasti kartoitustyön yhteydessä. Puhdistus parantaa ilmanvaihtoa ja poistaa hormeista pienemmät tukokset, jotka voivat olla mahdollisia paloturvallisuusriskejäkin.

Raportointi ja parannusehdotukset:
Cervi toimittaa hormikuvauksesta kattavan raportin, joka sisältä mm. hormikartoitustiedot huoneisto- ja piippukohtaisesti, kattokuvan, pohjakuvat ja videot, joiden perusteella asiakkaamme voi päättää luotettavasti jatkotoimenpiteistä.

Suositukset

Hormikartoitus on tärkeä toimenpide kiinteistön ilmanvaihdon kunnossapidossa ja paloturvallisuuden varmistamisessa. Se auttaa tunnistamaan mahdolliset ongelmat hormeissa jotka korjaamalla voidaan parantaa ilmanlaatua, energiatehokkuutta ja kiinteistön arvoa. Hormikartoitus on suositeltavaa erityisesti vanhoissa rakennuksissa, remonttien yhteydessä ja ilmanvaihto-ongelmien ilmetessä.