Hormikartoitus on tärkeä osa kiinteistön kunnossapitoa, joka auttaa varmistamaan ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuden ja turvallisuuden. Mutta miksi hormikartoitus kannattaa tehdä ja missä tilanteissa se on erityisen hyödyllistä? Tässä artikkelissa vastaamme näihin kysymyksiin ja kerromme, kuinka hormikartoitus voi parantaa kiinteistön arvoa ja asuinmukavuutta.
Miksi hormikartoitus kannattaa tehdä?
Hormikartoitus antaa selkeän kuvan kiinteistön ilmanvaihdon tilasta ja mahdollisuuksista sen parantamiseen.
Ilmanvaihdon tehostaminen: Hormikartoitus auttaa tunnistamaan mahdolliset tukokset, vuodot ja muut ongelmat hormeissa, jotka voivat heikentää ilmanvaihtoa. Tehokas ilmanvaihto on tärkeää sekä energiatehokkuuden että terveellisen sisäilman kannalta.
Viihtyvyys: Jokaisella tilalla tulee olla oma horminsa, jotta hajut eivät leviä asunnosta toiseen ja paloturvallisuus säilyy. Hormikartoituksen perusteella voidaan todeta tilanne ja löytää tarvittaessa korjaavat ratkaisut.
Paloturvallisuus: Vanhat ja huonokuntoiset hormit voivat aiheuttaa merkittävän paloturvallisuusriskin. Hormikartoitus paljastaa mahdolliset vuotokohdat ja muut rakenteelliset heikkoudet, jotka tulee korjata paloturvallisuuden varmistamiseksi.
Energiatehokkuus: Vuotavat tai tukkeutuneet hormit heikentävät rakennuksen energiatehokkuutta, mikä näkyy korkeampina lämmityskustannuksina. Hormikartoituksen avulla voidaan paikantaa ja korjata nämä ongelmat, mikä parantaa energiatehokkuutta ja laskee kustannuksia.
Kiinteistön arvon säilyttäminen: Hyvin ylläpidetty ilmanvaihtojärjestelmä lisää kiinteistön arvoa. Hormikartoitus ja tarvittavat korjaukset auttavat säilyttämään rakennuksen kunnon ja arvon pitkällä aikavälillä.
Missä tapauksissa hormikartoitus kannattaa tehdä?
Hormikartoituksesta on hyötyä etenkin vanhoissa kiinteistöissä tai kiinteistössä, joissa kärsitään ilmanvaihto-ongelmista. Hormit on hyvä kartoittaa myös paloturvallisuustarkastusten yhteydessä ja aina ennen remonttia.
Vanhoissa rakennuksissa: Vanhat rakennukset, erityisesti ennen 1960-lukua rakennetut, voivat sisältää alkuperäisiä hormeja, jotka ovat alttiita rappeutumiselle. Esimerkiksi kaupunkikeskustojen historialliset kerrostalot hyötyvät huomattavasti hormikartoituksesta.
Remonttien yhteydessä: Jos kiinteistössä on suunnitteilla laaja remontti, kuten linjasaneeraus tai kattoremontti tai uusitaan koneellista ilmanvaihtoa, on järkevää suorittaa hormikartoitus kunnollisen iv-suunnittelun pohjaksi. Tämä mahdollistaa hormien kunnon tarkastamisen ja tarvittavien korjausten tekemisen kustannustehokkaasti remontin yhteydessä.
Ilmanvaihto-ongelmissa: Jos kiinteistössä esiintyy ilmanvaihto-ongelmia, kuten huonoa ilmanlaatua, kosteuden tiivistymistä tai vetoisuutta, hormikartoitus voi auttaa tunnistamaan ongelmien syyt ja ehdottamaan ratkaisuja.
Paloturvallisuustarkastuksissa: Paloturvallisuustarkastusten yhteydessä hormikartoitus on suositeltavaa, jotta voidaan varmistaa, ettei hormeissa ole paloturvallisuutta heikentäviä vaurioita tai tukkeumia.
Hormikartoituksen vaiheet ja hyödyt
Kartoitus ja videokuvaus:
Kartoituksessa tarkastamme hormien kunnon huoneistokierroksella ja savuttamalla sekä videokuvauksen avulla. Tämä paljastaa mahdolliset tukokset, vuodot ja rakenteelliset vauriot.
Luukkujen asennus ja rakenneavaukset:
Usein hormien tarkastus ja puhdistus vaativat lisätoimenpiteitä, kuten tarkastus- ja puhdistusluukkujen asennusta tai rakenneavauksia ja teemme ne tässä vaiheessa. Niiden avulla pääsemme selvittämään mutkikkaammat hormit huoneistoon asti. Tämä helpottaa tulevia huoltotoimenpiteitä ja varmistaa hormien tarkemman puhdistuksen ja tarkastuksen.
Puhdistus:
Jos ilmanvaihdossa on ollut ongelmaa, kannattaa taloyhtiöiden tilata hormikartoituksen osaksi myös niiden puhdistus. Puhdistus parantaa ilmanvaihtoa ja vähentää paloturvallisuusriskejä.
Raportointi ja parannusehdotukset:
Cervi toimittaa hormikartoituksesta kattavan raportin, jonka perusteella asiakkaamme voi päättää luotettavasti jatkotoimenpiteistä ja teettää esimerkiksi iv-suunnitelmat remonttiaan varten. Raporttimme sisältää sanalliset arviot hormeista ja niiden parannusehdotuksia, piirrokset ja kuvia. Lisäksi raporttiin kootaan kuvauksessa havaitut muut huomiot kuten viemäriputket, vesijohdot tai rikkinäiset hormin seinämät. Havainnollistamme raporttia kattavilla liitteillä, joita ovat esimerkiksi
- Piippukartta huoneisto- ja piippukohtaisesti: Tästä näkyvät esimerkiksi käytössä olevat ja sokkohormi liitetyt liesituulettimet ja puhaltimet sekä onko samaan hormiin liitetty monta eri tilaa.
- Kattokuva: Hormien sijanneista
- Pohjakuvat: Merkittynä korvausilmaventtiilien ja mahdollisten iv-koneiden paikoilla ja kunnolla
- Videokuvaukset: Tallennettuna tikulle tai jaetulle levytilalle
Korjaukset ja tiivistys:
Hormikartoituksessa havaitut viat voimme jatkotoimenpiteenä korjata massaamalla tai sukittamalla hormit, mikä parantaa hormien tiiviyttä ja käyttöikää ja mahdollistaa useassa tapauksessa puhaltimien liittämisen painovoimaiseenkin kiinteistöön, esimerkiksi liesituulettimen.
Tässä kuvassa on käynnissä takkahormin saneeraus Helsingin keskustassa sijaitsevassa kiinteistössä:
Yhteenveto
Hormikartoitus on tärkeä toimenpide, joka auttaa varmistamaan kiinteistön ilmanvaihdon toimivuuden, paloturvallisuuden ja energiatehokkuuden. Erityisesti vanhoissa rakennuksissa, remonttien yhteydessä ja ilmanvaihto-ongelmien ilmetessä suosittelemme hormikartoitusta. Kartoituksen ja siihen liittyvien toimenpiteiden avulla kiinteistönomistajat voivat tehdä laadukkaaseen raporttiimme perustuvia päätöksiä rakennuksen kunnossapidosta ja arvon säilyttämisestä.
Lisätietoja
Jos haluat lisätietoja hormikartoituksesta tai tilata kartoituksen, ota yhteyttä Cervin asiantuntijoihin. Olemme valmiina auttamaan kiinteistösi ilmanvaihtojärjestelmän parantamisessa ja kunnossapidossa.
